房地产经纪人协会
在华盛顿期间，我们专门访问了美国房地产经纪人协会驻华盛顿联络办公室。据介绍，美国房地产经纪人协会共有1．3万多名会员，是美国各州房地产经纪人协会的窗口和纽带，每年召开两次全国会议，同时平时与各州协会保持着紧密联系。
据介绍，在美国每年有大约1万名房地产经纪人到国会参加房地产方面的讨论，他们有时是单独与参议员或众议员进行交流，有时则是直接参加国会组织的听证会，如近期发生的因次级债危机导致的房价问题，以及美国退伍老兵住房保障问题等，都是通过听证会的方式进行讨论的。联络办还定期与某些参众议员保持个人联系，随时反映一些行业情况和问题。在美国，参众议员一般都拥有30—50名各类事务的助理，联络办有时也通过参众议员的房地产事务助理来提交相关问题。
除了联络办，美国房地产经纪人协会还专门设有政策研究部门，专门收集和整理有关信息和资料，用于代表经纪人向国会进行游说，发挥了与政府和立法机构的重要桥梁纽带作用。
房地产经纪人管理制度
为了保证房地产经纪业的健康发展，美国建立了严格的执业资格管理制度。美国法律规定代为买卖房屋必须持有房地产经纪人执照，否则不能从事房地产经纪业务。
在美国，经纪人取得执照必须具备的条件是：年满18周岁，具有诚实正直的良好声誉，大学毕业或同等学历，受过专业知识训练，从事房地产业两年以上，修完有关房地产业的一定数目的核心课程 (各州规定的具体数目有所不同)，具有当销售员的经验，通过房地产经纪人考试。此外，取得执照的经纪人还要定期参加测验考试，接受再教育，以保证房地产经纪人的专业水准和服务质量。
取得经纪人执照后，执照持有人要定期更新自己执照。同时，房地产经纪人执照必须由房地产经纪机构保管，以确保房地产经纪人只在一个房地产经纪机构执业，因为美国各州颁发的房地产经纪营业执照不能在全国通用。
为降低房地产经纪人的执业风险，切实保障客户的合法权益，美国建立了较完善的房地产经纪执业保护机制。主要包括：一是个人信用保障制度。房地产经纪人可以通过政府有关机构提供的个人信用状况报告书获得购房者的个人信用状况，从而避免由此带来的风险；二是产权保险制度。通过产权保险公司负责查询房屋产权记录并提供产权保险凭证，来保障产权的合法性、真实性。因产权出现问题而导致的损失由产权保险公司承担；三是房屋质量保证。房地产经纪人不对房屋质量进行承诺，要求买房者自己进行调查，一般房地产经纪人会建议购房者委托专业的房屋鉴定机构来对房屋质量进行鉴定并出具报告。四是过失保险制度。房地产经纪机构一般通过过失保险转移来自业务上的风险，该险种以一宗交易为一个保单。