金融危机造成美国房地产价格暴跌和持续走低，却也因此引来众多海外买家，其中来自中国的买家尤其引人注目。就连美国媒体都惊呼，中国的现金洪流正在涌来，而且目光多集中在西部豪宅和东部豪华酒店上。
多支付现金
据美国房地产经纪人协会统计，中国已经是仅次于加拿大的第二大外国买家。仅2010年4月至2011年3月，中国个人买家对美国房地产的投资就比上一年增长24%，还不包括集团买家购买数据。
正如《今日美国》报近日报道，中国买家正在抢购纽约、洛杉矶、旧金山等城市的豪宅，而且大多用现金支付，甚至还成群结队到佛罗里达州和内华达州购买失去抵押品赎回权的房产。另外，纽约市中心曼哈顿昂贵的写字楼和酒店也是中国买家抢购的目标。
购买力更强
美国房地产经纪公司解释说，促成中国人在美国房地产市场购买潮的主要原因有以下几个：首先，随着人民币升值，中国人的购买力更强了。其次，中国的房地产政策，比如70年产权、限购政策等刺激了中国投资者们将目光转向国外。而美国的独栋家庭住宅价格比2006年下降了三分之一，在美国置地的成本和在北京、上海等地相差不大。
60%中国投资者在美国购买房产主要是为孩子到美国留学或移民作准备，而不少集团客户购买美国大城市中心区的豪华酒店和写字楼，则是看中了正在激增的中国游客以及赴美投资的企业。
要规避风险
虽然在美国置地成本不高，但是外国人在美国置地有不少风险。
一些中国投资者到美国购房不是自住，而是出租获取投资利益。但是根据美国税法，外国籍房东的租金收入要缴纳30%租金收入税，不少人因不了解规定而成了违法者。
还有不少人是将房产作为资产留给子女，但是美国法律对非美国国民的房地产遗产税定得非常高，超过6万美元要课以35%至45%税收，再加上地产税和各种管理支出，搞不好遗产反而成了“遗患”。
因此在美国投资房地产一定要做好调研和准备，充分熟悉美国法律、税收制度、保险制度和贷款等要素，或是寻找法律和税务专家了解相关规定，按照合法程序和手段投资，避免或减免一些繁重的课税。正如我们常说的，“股市有风险，入市请谨慎”，投资美国房地产同样有风险，也要谨慎行事。