租房经验介绍
这里的租房指的是与房东签租约（lease）的情况，租房要看地段、交通、环境等等，不必细说，值得一提的是房东的情况，房东分为三类：学校的房屋管理部门（Division of University Housing）、房屋出租公司和私人房东，下面一一说来。
对于大学里学生和博士后，本学校的房屋管理部门所拥有的房屋是个不错的选择，其优点是：1、地点离上班地点近；2、房屋保养的好，每次旧用户搬出去后，学校的房屋管理部门都会派专业人员来打扫和维修；3、物业管理不错，次报修公寓设施的问题，第二天就有人来解决了；4、由于大家都属于同一所大学，所以不需要背景调查；5、有的学校的房屋管理部门，比如我们学校的，租房者在租约上不需要明确租房时间，只需要提前三个月通知房屋管理部门既可，对于离校时间不确定的博士后来说，这一优点尤其重要；6、虽然一般学校的房屋管理部门不允许租房者找人一起合租，但是在这上面管理的并不严，所以别人找我合租或者我找别人合租，都是私下进行的，也没有人管。学校的房屋管理部门的缺点是，相对来说价格偏高，因为学校的房屋管理部门的运行不如出租房屋的公司高效，所以成本较高。
租房屋出租公司的房子，其优点是：1、可供选择的房屋多；2、价格选择余地很大；3、房屋保养的好；4、物业管理好；5、安全管理严，有的公寓大楼的门厅里24小时都有人值班。但是缺点也很明显：1、一般来说，租房者在租约上一定要明确租房时间，而且一般都要求一年以上，中途如果要退租，要付很多的违约金；2、安全管理严原本是好事，但是租房者如果想私下找个人一起合租就不太可能了，钥匙只给你一把，如果每天和室友一起进出，一是不方便，二是门厅里有值班的人；3、需要背景调查，主要是调查租房者的信用纪录（credit history），美国是一个非常讲究诚信的社会，一个人如果信用纪录有污点（我以后一定介绍一下信用纪录的问题），比如拖欠帐单不还，那么很多事情就寸步难行，至少想租房就很困难，而对于刚刚到美国的同胞，信用纪录还没有建立起来（一般使用信用卡六个月后才有信用纪录），往往房屋出租公司就要求一大堆文件证明你的收入，比如老板的邀请信（offer letter，不是请你去吃饭的邀请信，而是请你去做学生或博士后的邀请信）、工资单、在美国的银行的存款证明等等（快和签证一样麻烦了）。
租私人的房子，其最大也是唯一的优点是便宜。缺点当然也有：1、可供选择的房屋很少； 2、房屋保养的一般很差，房客们觉得房子太差不值得保养，房东们觉得房租太低不值得保养，大家想到一块了，那房屋保养的能好吗；3、物业管理一般非常差，私人房东就那么几套房子，雇不起自己的专业维修人员，自然物业管理的就差，再说了，一分价钱一分货，大家也觉得理所当然。